La propuesta de la diputada morenista Elisa Limón para poner un tope a los precios de las rentas en Puebla está causando ruido entre los expertos inmobiliarios. Julio Javier Préstamo, presidente de AMPI Puebla, advirtió que esta medida podría espantar inversiones y agravar el déficit de vivienda, que ya es del 18% en la entidad.
¿Por qué? Porque los inversionistas tardan hasta 20 años en recuperar lo que ponen en sus propiedades, y limitar las rentas podría hacer que menos gente quiera invertir. Préstamo puso el ejemplo de San Francisco, donde regular las rentas hizo que la oferta de vivienda bajara un 15%, lo que terminó subiendo los precios.
En la zona metropolitana de Puebla hay 350 mil inmuebles en renta, pero cada año llegan 60 mil estudiantes que buscan dónde vivir, y eso presiona el mercado. Para Arturo Sánchez, consejero de AMPI, la solución no es controlar precios, sino crear más vivienda para que haya dónde elegir.
Además, Puebla está entre los seis estados con rentas más accesibles en México, y la medida afectaría principalmente a la capital, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
Esta iniciativa fue presentada a finales de abril en el Congreso local y busca evitar que las familias sean desplazadas por el aumento en el costo del alquiler. Pero los inmobiliarios insisten: regular precios no es la respuesta para un estado que necesita crecer y desarrollarse.
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